Продается дом: г Ревда, Промкомбинат КП "Урман" 06.10.2022 102587 просмотров 465 заходов

Общая площадь 140м². Материал дома: монолит. Новостройка.
Продам новый дом в новом коттеджном поселке "Урман" на берегу водохранилища!
Охраняемая территория, своя береговая линия с выходом к воде! Любая инфраструктура в 10 минутах от дома!

Новый двухэтажный дом с комбинированным фасадом.
Общая площадь - 140 м.кв.
Участок - 9 соток.

Показ в любое время.
Агентствам не беспокоить.

2 этажа | 4 спальни | 2 сан. узла
S жилых помещений 140.77 м.кв.
S террасы 28 м.кв.
S участка 899 м.кв.

Статус: построен
Кадастровый номер: 66:21:0101076:1871
Категория земель: земли населённых пунктов

Первый этаж:
Крыльцо 4.30 м.кв.
Крыльцо 3.94 м.кв.
Тамбур 4.62 м.кв.
Котельная 8.85 м.кв.
Санузел 4.40 м.кв.
Кабинет 10.25 м.кв.
Лестница 7.43 м.кв.
Коридор 6.14 м.кв.
Кухня-столовая 31.66 м.кв.
Навес 22.18 м.кв.
Хоз. блок 10.38 м.кв.
Терраса 28.16 м.кв.

Второй этаж:
Коридор 5.78 м.кв.
Спальня 13.11 м.кв.
Спальня 17.04 м.кв.
Ванная 11.99 м.кв.
Гардеробная 3.88 м.кв.
Спальня 15.62 м.кв.

Холодная вода - центральное подведение, лучевая разводка от единого коллектора по дому из металлопластиковой трубы, учет, доп. механическая фильтрация. Вывод из цоколя дома на полив;

Горячая вода
- лучевая разводка от единого коллектора по дому из металлопластиковой трубы, рециркуляция ГВС ко всем точкам, приготовление с помощью 2-х контурного газового котла (Daesung E24 (24кВт) Корея) и эл. водонагревателя на 100 литров (Ariston) подключенными последовательно. В Д3 на циркуляции ГВС в с/у 2 этажа выводы для подключения полотенцесушителя;

Канализация - Ф110мм, центральное водоотведение. Во всех санузлах установлены инсталляции OLI 80 ECO (Испания)
и TECEnov хром глянец (Германия) для подвесных унитазов;

Комбинированная закрытая система отопления
- 1 этаж: теплые полы из во всех помещениях с ручной регулировкой на коллекторе + панельные стальные радиаторы (RRS-2020-225100 ROMMER тип.22 нижнее правое подключение Ventil) с термоголовкой + «горячий» контур по периметру наружных стен с регулировкой на коллекторе.
2 этаж – теплый пол в санузле + панельные стальные радиаторы (RRS-2020-225100 ROMMER тип.22 нижнее правое подключение Ventil) с термоголовкой + «горячий контур» по периметру наружных стен с регулировкой на коллекторе.
Подключение радиаторов и «горячего контура» по лучевой схеме от коллектора высокотемпературного контура.
Нагрев теплоносителя (вода) осуществляется основным 2х контурным газовым котом (Daesung E24 (24кВт) Корея) и резервным эл. котлом ZOTA-9 solo, 380B. Всё оборудование размещено в отдельном тех. помещении;

Вентиляция
- с естественным побуждением. Приточная вентиляция осуществляется через приточные клапаны во всех открывающихся оконных створках. Вытяжная вентиляция металлические оцинкованные каналы из вент. трубы Ф125мм расположены в тех. помещении, санузлах 1 и 2 этажа и на кухне. В кухне предусмотрен доп. канал для подключения вытяжки от газовой плиты. Вытяжные каналы оформлены на крыше в виде прямоугольных труб с мет. зонтами;

Электричество - напряжение питающей сети 380В. Установочная мощность Руст, 37.5 кВт. Расчетная мощность Рр 13.9 кВт. Ввод питающего кабеля марки ВБбШв 4х6 выполнен подземно. Выполнено заземление. Тип системы заземления - TN-C-S. Щит распределительный встраиваемый ЩРв-54 IP40 пластиковый белый прозрачная дверь. DKS. Вводной выключатель автоматический трехполюсный 25A C ВА63 4.5кА (Шнейдер Электрик).
Сети освещения выполнены кабелями марки ВВГнг(А)-LS 3х1,5мм?, розеточные сети - кабелями марки ВВГнг(А)-LS 3х2,5мм?. Горизонтальная разводка кабелей выполнена по потолку первого этажа открыто с креплением к потолку, по потолку второго этажа - в гофротрубах, не распространяющих горение. Вертикальная разводка выполнена в гофроканалах внутри стен и перегородок. Подъем кабелей на второй этаж выполнен в осях 2-3/Г с попаданием в угол с/у на втором этаже (помещение 16). Распаячные коробки установлены за чистовым потолком. Соединения кабелей внутри коробок выполнены сваркой.
Штепсельные розетки двухполюсные с третьим заземляющим контактом, к которому присоединяется нулевой защитный проводник. Групповые сети, питающие штепсельные розетки, подключается через автоматические выключатели дифференциального тока с током утечки 30мА.

Для управления освещением предусмотрено:
на крыльце от выключателя в тамбуре и датчика освещенности;
под навесом от выключателя в тамбуре и датчика движения;
в остальных помещениях - местное (с помощью выключателей/проходных выключателей).
По степени защиты от пыли и влаги электрооборудование применено:
на террасе - не ниже IP56;
под навесом, в с/у - IP44;
в остальных помещениях - IP20.
Монтаж розеток и выключателей выполнен во встраиваемых коробках. Накладные розетки уличного исполнения на террасе и под навесом.
Предусмотрены резервные подземные каналы и выводы для подключения ворот, уличного освещения, вызывной панели домофона. Выполнен доп. встраиваемый щит слаботочных систем. Выполнена TV и интернет подготовка для подключения спутниковой антенны (коакс. кабель, бухта на чердаке с опуском к щиту, разводка кабелей витая пара категория 5е - U/UTP - 4 пары – PVC).
Технологии строительства
Утепленный фундамент - МЗЛФ на подошве с обратной засыпкой + утепленная монолитная ребристая плита перекрытия 180мм;

Наружные стены и несущие перегородки - монолитные ж/б ребристые утепленные панели общей толщиной 250мм;

Ненесущие перегородки - монолитные ж/б панели 100мм;

Межэтажное перекрытие - монолитная ж/б плита 160мм;

Наружная отделка фасада - система «мокрый фасад» по пенополистирольному утеплителю, камешковая декоративная штукатурка «шуба» 1,5-2мм, окраска высокостойкими красками;

Скатная кровля
- деревянные конструкции и обрешетки из сухой калиброванной доски камерной сушки. W=14±3% с противоскольной фаской. Сечения - доска 46х196/146мм, брусок 45х45мм, доска 20х90мм.
Базальтовый утеплитель 200 мм. Покрытие из металлочерепицы «Сицилия» 0,45мм., металлические элементы отделки, водосточная система и подшива карнизов (софиты с вентил. отверстиями) с текстурой «матовый полимер», цвет RAL7024;

Светопрозрачные конструкции - из 5-ти камерного теплого 75мм ПВХ-профиля с тройным уплотнением и MF стеклопакетами 4х14х4х14х4 MF+И (наружное стекло мультифункциональное (атермальное стекло) с затемнением, внутреннее энергосберегающее. В результате такой стеклопакет зимой не выпускает тепло, а летом не дает помещениям нагреваться/перегреваться от солнечного света);

Мансардные окна
- FTZ-V U4 02 Standart 55х98мм. Базовая модель с 2-камерным стеклопакетом 4HT-12-4-12-4T. Аргон. Сосна. Микропроветривание. Вентклапан V10 до 9м3/ч. 3 контура уплотнения. Сопротивление теплопередаче Rо-0,9. Звукоизоляция Rw-33Дб. Полезная площадь остекления 0,29м2. (Расположено над лестницей).
PTP-V U4 02 Profi 55х98мм. ThermoPro. Модель с ПВХ профилем для влажных помещений с 2-камерным стеклопакетом и вентклапаном, защитой от конденсата и доп.утеплением. 4H-12-4-12-4T. Аргон. ПВХ белого цвета. Микропроветривание. Вентклапан V35 до 41м3/ч. 4 контура уплотнения. Сопротивление теплопередаче Rо-0,9. Звукоизоляция Rw-33Дб. Полезная площадь остекления 0,29м2. (Расположено с/узел 2 этажа);

Лестница - металлический каркас (порошковая покраска) под чистовую отделку, без зашивки. Освещение. Ступени временные.

Терраса - фундамент на винтовых сваях с подсыпкой под террасой ПЩС, деревянные конструкции с обработкой не вымываемым антисептиком, чистовое покрытие из сухой доски 46х146мм с пропиткой антисептиком и защитно-декоративным маслом. Ограждения из профильной трубы черного цвета.

Навес и хозблок - окрашенный деревянный каркас из сухой доски. Тротуарная плитка.
Внутренняя отделка
Стены - штукатурка под чистовую отделку;
Полы - черновая полусухая стяжка на первом и втором этажах;
Потолки - на втором этаже наклонная часть мансарды: 2 слоя ГКЛ 25мм + шпаклевка;
Двери - входная металлическая сейф-дверь с терморазрывом.
Благоустройство участка
Забор - деревянный;
Дорожки - мощение вокруг дома тротуарной плиткой 70 мм;
Ландшафт - плодородная земля, высадка молодых сосен;
Подъезд к дому - мощение тротуарной плиткой 70 мм